Mietverwaltung

  Unsere Leistungen für Sie als Vermieter

Wir entlasten Sie als Eigentümer von allen Arbeiten, die im Zusammenhang mit Ihrer Immobilie für Sie anfallen würden sowie von allen Verpflichtungen gegenüber Ihren Mietern.

Mietverwaltung

Downloads

In unserer Downloadrubrik finden Sie wichtige Dokumentvorlagen rund um Ihre Immobilie!

  • Vertragsmanagement

    Abschluss und Kündigung von Mietverträgen

  • Neuvermietung

    Neuvermietungen einschließlich Mietersuche

  • Mieterwechsel

    Abnahme und Übergabe der vermieteten Einheiten bei Mieterwechsel

  • Zahlungsmanagement

    Einziehung der Mieten und Betriebskosten gegenüber den Mietern, ggf. die Beitreibung rückständiger Zahlungen (Die gerichtliche Geltendmachung von Rückständen hat der Hausverwalter in Abstimmung mit Ihnen einem Rechtsanwalt zu übertragen. Gleiches gilt für Kündigungsprozesse)

  • Mieterhöhung

    Überprüfung von Möglichkeiten zur Mieterhöhung, ggf. die Stellung und Durchsetzung von Mieterhöhungsverlangen, wobei die gerichtliche Geltendmachung in Abstimmung mit Ihnen ggf. einem Rechtsanwalt zu übertragen ist

  • Kostenmanagement

    Die pünktliche Zahlung aller das Objekt betreffenden Steuern, Abgaben, Zinsen und sonstigen Lasten

  • Versicherungen

    Die Überwachung des Versicherungsschutzes für das Objekt, die pünktliche Zahlung der Versicherungsprämien, die Regulierung evtl. Schadenfälle, bei erheblichen Prämienunterschieden die Kündigung und den Neuabschluss von Versicherungsverträgen

  • Vertretung der Vermieter

    Ihre Vertretung im Zusammenhang mit dem Objekt gegenüber allen Behörden

  • Technische Überwachung

    Die Sicherstellung der Funktionsfähigkeit der Heizungs- Sanitär und sonstigen Anlagen des Objekts einschließlich des Abschlusses und der Kündigung von Liefer- und Wartungsverträgen sowie Prüfung und Zahlung der daraus resultierenden Rechnungen

  • Instandhaltung

    Die Vergabe der für die laufende Instandhaltung, Instandsetzung und Reparatur des Objekts erforderlichen Arbeiten, die Rechnungsprüfung und –zahlung bis zu einer gewissen Summe. Überschreitet die voraussichtliche Auftragssumme den vereinbarten Betrag, holen wir vorab Ihr Einverständnis ein

  • Reparaturen

    Veranlassen der Reparaturen, der Bauverträge, der Bauleitung und Überwachung einschließlich Aufmaß und Rechnungskontrolle

  • Hausmeister

    Der Abschluss und die Kündigung von Hausmeisterverträgen sowie von Verträgen mit sonstigen Hilfskräften (z.B. für Haus-, Straßen-, und Gehwegreinigung, Aussenanlagen). Dem Hausverwalter obliegt die Überwachung und Kontrolle der Tätigkeit der vorgenannten Personen in Bezug auf das Objekt

  • Rechnungsprüfung

    Die Überprüfung sämtlicher Forderungen, Rechnungen, Belege u.a. im Zusammenhang mit dem Objekt auf sachliche und rechnerische Richtigkeit, ggf. deren Beanstandungen

  • Gewährleistung

    Die Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen sowie die Ausübung von Zurückbehaltungsrechten gegenüber Dritten

  • Kommunikation

    Wir geben alle wichtigen Informationen an Sie weiter und halten Sie über alle wichtigen und/oder ungewöhnlichen Angelegenheiten im Zusammenhang mit dem Objekt auf dem Laufenden

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